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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：818 萬
參考單價：38.7 萬/坪
地址：高雄市鳳山區崗山北街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：21.136 坪 (不含車位面積)
土地面積：13.9 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：50 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一棟「地段優勢明顯，但硬體條件老舊」的透天厝。是否值得購買，取決於您的購屋目標與資金準備。

主要建議： 若您屬於重視生活機能與學區的自住家庭，且能接受老屋翻修，此物件是考慮的選項之一。其位於鳳山核心區，周遭機能完善，對家庭需求來說相當便利。然而，由於屋齡高達 50 年，單價卻高達 38.7 萬/坪，這在市場上並非便宜價格，建議您務必在購買前進行專業勘屋，確認結構與管線狀況，並預留足夠的翻修預算。

若您是投資客或偏好新穎住宅者，此物件的風險相對較高。老屋的貸款限制與未來轉手難易度是必須面對的挑戰。建議先與賣方討論是否有價格調整空間，以反映屋齡折舊的影響。

總結： 適合「以自住為主、有翻修預算、重視地段學區」的買家；不適合「預算緊縮、希望拎包入住、或重視貸款成數」的買家。